В соответствии с Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Омской области от 24.09.2015 г. № 1786-ОЗ «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Омской области», принято постановление Администрации Исилькульского муниципального района от 02.04.2024 г. № 100 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области».
Администрация Исилькульского муниципального района сообщает о принятии решения о подготовке Правил землепользования и застройки Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области.
Состав комиссии
по подготовке проекта Правил землепользования и застройки
Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района
Омской области
Туров Владимир - первый заместитель Главы
Анатольевич Исилькульского муниципального района,
Начальник Управления строительства,
архитектуры, имущества и вопросам ЖКХ
Администрации Исилькульского
муниципального района, председатель;
Пинчук - заместителя начальника Управления
Николай Александрович строительства, архитектуры, имущества
и вопросам ЖКХ Администрации
Исилькульского муниципального района
начальник отдела строительства и ЖКХ,
заместитель председателя;
Андреева - начальник отдела архитектуры и
Елена Федоровна градостроительства Управления
строительства, архитектуры, имущества
и вопросам ЖКХ Администрации
Исилькульского муниципального района
секретарь;
Члены Комиссии:
Гинаятулин Хайрат - глава Каскатского сельского поселения
Хамитович Исилькульского муниципального
района (по согласованию);
Омарова - инспектор администрации
Алмагуль Какимовна Каскатского сельского поселения
(по согласованию).
1.Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки
Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района
Омской области
I. Общие положения
1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки
Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области (далее - комиссия) создается в целях подготовки проекта Правил землепользования и застройки Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области (далее - проект Правил), в рамках которого она действует, обеспечивает решение вопросов, связанных с разработкой и утверждением, организацией и проведением публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, а также для обеспечения реализации иных полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации, правовыми актами Омской области и правовыми актами местного самоуправления, а также настоящим Положением.
II. Функции комиссии
3. Комиссия осуществляет следующие функции:
1) рассматривает предложения по подготовке проекта Правил;
2) обеспечивает разработку проекта Правил;
3) рассматривает предложения о внесении изменений в Правила;
4) обеспечивает внесение изменений в Правила;
5) рассматривает заявления заинтересованных лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
6) обеспечивает организацию и проведение публичных слушаний:
- по проекту Правил;
- по вопросу внесения изменений в Правила;
- по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид
такого использования в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
7) обеспечивает подготовку протоколов, заключений, рекомендаций по результатам проведения публичных слушаний по вопросам, указанным в подпункте 6 настоящего пункта.
III. Порядок работы комиссии
4. Комиссия формируется в составе председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии.
5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дата, время и место проведения заседания комиссии определяются ее председателем и доводятся до сведения членов комиссии секретарем комиссии не позднее чем за два дня до даты проведения очередного заседания комиссии.
6. Члены Комиссии высказывают замечания и предложения, касающиеся вопросов, рассматриваемых на заседании комиссии.
7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии.
8. Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
9. Решения комиссии оформляются протоколом, который утверждается председателем комиссии в течение трех дней после проведения заседания комиссии.
10. При необходимости на заседание комиссии могут быть приглашены специалисты для разъяснения вопросов, рассматриваемых на заседании комиссии.
IV. Функции председателя комиссии, секретаря комиссии
11. Председатель комиссии:
1) осуществляет руководство и контроль за деятельностью комиссии;
2) ведет заседания комиссии;
3) утверждает повестку дня и протокол заседания комиссии;
4) дает поручения членам комиссии.
12. В период отсутствия председателя комиссии его обязанности, предусмотренные пунктом 11 настоящего Положения, возлагаются на заместителя председателя комиссии.
13. Заместитель председателя комиссии обеспечивает контроль за своевременным поступлением материалов, замечаний и предложений, а также обеспечивает подготовку протоколов, заключений, рекомендаций по вопросам, отнесенным к компетенции комиссии.
14. Секретарь комиссии:
1) извещает всех членов комиссии о дате, времени, месте проведения заседания комиссии;
2) ведет протокол заседания комиссии;
3) представляет протокол заседания комиссии для утверждения председателю комиссии в течение трех дней после проведения заседания комиссии;
4) осуществляет информационно-организационные мероприятия по подготовке и проведению заседаний комиссии.
2. Последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям Каскатского сельского поселения
Исилькульского муниципального района Омской области
1 Этап. Разработка карты градостроительного зонирования .
2 Этап. Разработка градостроительных регламентов для территориальных зон с указанием видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных (минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства .
3. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
N п/п Порядок проведения работ по подготовке проекта Правил Сроки проведения работ Исполнитель, ответственное лицо
1 Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил В течение 10 дней с даты принятия решения Отдел архитектуры и градостроительства Управления строительства, архитектуры, имущества и вопросам ЖКХ Администрации Исилькульского муниципального района (далее по тексту – Управление)
2 Сбор исходной информации для предоставления разработчику проекта Правил В течение 10 дней с даты принятия решения Комиссия по подготовке проекта правил
землепользования и застройки
3 Разработка проекта Правил Комиссия по
подготовке проекта
правил
землепользования и застройки
4 Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту правил В течение 10 дней со дня получения проекта правил Глава
муниципального образования
5 Опубликование решения о проведении публичных слушаний В течение 10 дней с даты принятия решения Отдел архитектуры и градостроительства Управления
6 Опубликование проекта Правил Одновременно с решением о проведении публичных слушаний Отдел архитектуры и градостроительства Управления
7 Проведение публичных слушаний по проекту Правил, с оформлением протокола слушаний Не более одного месяца со дня опубликования о проекта. Комиссия по подготовке проекта Правил
8 Подготовка заключения по результатам проведения публичных слушаний В течение 5 дней со дня проведения слушаний Председатель Комиссии по подготовке проекта Правил
9 Опубликование заключения о проведении публичных слушаний В течение 10 дней со дня проведения слушаний Отдел архитектуры и градостроительства
10 Рассмотрение и утверждение Правил В течение 10 дней со дня с момента получения проекта Глава
муниципального образования
11 Внесение изменений в Правила землепользования и застройки В порядке установленном Градостроительным кодексом РФ Отдел архитектуры и градостроительства Управления
4. Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
4.1. Со дня опубликования постановления Администрации Исилькульского муниципального района от 02.04.2024 г. № 100 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области» (далее — проект Правил) заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию предложения по подготовке правил.
4.2. Предложения могут быть направлены от физических и юридических лиц в срок до 1 октября 2024 года включительно:
1) В письменном виде на бумажном носителе по адресу: 646024, Омская область, г. Исилькуль, ул. Советская № 85.
2) В электронной форме на электронный адрес:architecture@ismr.omskportal.ru.
4.3. Предложения в проект Правил, должны быть представлены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью физического лица с указанием полностью фамилии, имени, отчества, даты подготовки предложений, адреса фактического проживания (регистрации) либо за подписью уполномоченного представителя юридического лица с указанием реквизитов организации и места ее нахождения. Неразборчиво написанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, Комиссией не рассматриваются.
3.4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и электронных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
4.5. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения работ по подготовке проекта, не рассматриваются.