Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) – основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости (квартира, земельный участок, жилой дом и так далее).
Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.
Важно отметить, что выписка из ЕГРН оформляется не бесплатно. Плату за предоставление сведений оплачивает лицо, которое запрашивает необходимые сведения. Размеры такой платы едины для различных регионов и указаны в приложении № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации» (далее – Приказ № П/0145). Скидки и льготы в процессе внесения средств не предусмотрены.
Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН зависит от ряда критериев, среди которых:
заявитель (юридическое, физическое лицо);
вид документа;
форма, в которой будет выдаваться документ.
«Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц обойдется дешевле, чем для юридических, а цена бумажного документа будет выше, чем электронного», – отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Наталья Селиверстова.
Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах за 460 рублей на бумаге и за 290 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную выписку 1270 и 820 рублей соответственно. Выписка об объекте недвижимости обойдется физическим лицам в 870 и 350 рублей, а организациям - в 2550 и 700 рублей. Как и в приведенном выше случае, сначала указывается цена за бумажную версию, а затем - за электронную.
Стоимость выписки о правах отдельного лица на территории одного региона (например, Омской области) физическим лицам составит 750 рублей на бумаге и 470 рублей в электронном виде, а если вас интересует, что принадлежит вам на территории всей Российской Федерации, то такая выписка обойдётся в 2080 рублей на бумаге и 870 рублей в электронном виде.
С развитием информационных технологий наиболее безопасным, удобным и выгодным в финансовом плане является получение сведений из ЕГРН в электронном виде. Подать запрос можно на сайте Госуслуги по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form.
Отдельно следует отметить, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – единственная выписка из ЕГРН, предоставляемая на безвозмездной основе. В том случае, если на каком-либо ресурсе вас просят оплатить данную выписку, знайте, данные требования незаконны, и, скорее всего, это сайт мошенников. Покиньте данный сайт и перейдите на Госуслуги или обратитесь в ближайший офис МФЦ.
Подводя итоги, хочется отметить, что знание размера платы за предоставление сведений из ЕГРН позволит снизить вероятность попадания на сайты мошенников. Ознакомиться с величиной платы за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно, изучив приложение № 1 Приказа № П/0145, в отделениях МФЦ, а также по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.
В случае, если сумма отличается от указанной в приложении № 1 к Приказу № П/0145, вы поймёте, что зашли не на тот сайт, который вам нужен, так как скидок на оплату за предоставление сведений не предусмотрено, как и наценок на неё.